Floris Makelaars

Koningsweg 97
5211 BH 'S-Hertogenbosch
Tel: 073-6123202
info@florismakelaars.nl
Holterveste 58, 5221 KL 's-Hertogenbosch Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Holterveste 58 in 'S-Hertogenbosch 5221 KL

Omschrijving

2 GROTE TERRASSEN - MODERN - NABIJ ALLE VOORZIENINGEN - EIGEN PARKEERPLAATS

LUXE 3-KAMERAPPARTEMENT (114 M²)


Voor een huishouden met één of twee personen, als je veel thuis werkt of juist veel weg bent. Als je van groen houdt met alle voorzieningen bij de hand en als je weinig omkijken wilt hebben naar onderhoud, dan past dit ruime appartement je helemaal.

In een sociaal sterke omgeving, tussen de golfbanen, midden in de natuur, vlakbij de Maas en toch met alle voorzieningen bij de hand ligt dit prachtige appartement.
Supermarkt (Plus), huisartsenpraktijk en verschillende sportverenigingen liggen op enkele minuten fietsafstand. Naar de autosnelweg A59 / A2 is het nog geen vijf minuten rijden en de Bossche binnenstad ligt op 10 autominuten.

De woning ligt in één van de laatst gebouwde kastelen in de Haverleij waarbij alle voordelen van eerder gebouwde kastelen zijn samengevoegd. Zo beschik je over een mooie, autoluwe binnenplaats, parkeer je veilig onder je woning en heb je weinig omkijken naar onderhoud.

indeling
Via de beveiligde entree met brievenbussen ga je met de trap of lift naar de tweede verdieping welke toegang geeft aan drie woningen.

woning
Entree / lange gang met vele ramen, toilet en technische ruimte. Grote woonkamer met een speelse indeling en openslaande deuren naar een terras aan de voor- en achterzijde van de woning. Dus altijd zon én schaduw. Een ruime, open keuken met moderne inrichting waar je goed contact hebt met de woonkamer en het heerlijk koken is. Woonkamer en keuken zijn samen 55 m² groot.

Werkkamer (15 m²) met kastenwand en prachtig uitzicht op het landschap. Werken is hier een lust! De werkkamer is natuurlijk ook prima in te delen als een tweede slaapkamer…

Royale (hoofd)slaapkamer (16 m²) met prachtige kastenwand en doorgang naar de grote badkamer (9 m²) met ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet.

buiten
Groot terras (17 m²) met de ochtendzon (oost) met grote luifel. Een nog groter terras (loggia van 23 m²) aan de voorzijde van de woning met de middagzon (west) een magnifiek uitzicht over heel veel groen. Hier droom je weg…

onderbouw
Afgesloten souterrain met een eigen parkeerplaats en berging (ca 9 m²) met elektra.

bijzonderheden
- sociaal sterke omgeving
- geheel gelijkvloers
- op hoog niveau afgewerkt
- 5 minuten fietsen van supermarkt (Plus)
- moderne bouw (2006) dus optimale isolatie (label A)

Veel comfort met een prachtig uitzicht!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 114 m² Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 339 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (7.47 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 165,55 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 2775 Index A49 Eigendomssituatie Volle eigendom