Floris Makelaars

Koningsweg 97
5211 BH 'S-Hertogenbosch
Tel: 073-6123202
info@florismakelaars.nl
Parcivalring 229, 5221 LE 's-Hertogenbosch Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Parcivalring 229 in 'S-Hertogenbosch 5221 LE

Omschrijving

VRIJ UITZICHT–PRACHTIG WERKKAMER MET TERRAS–BESCHUTTE, ZONNIGE PATIO-TUIN–PRETTIGE INDELING

RUIME, MODERNE WONING MET ATELIER, GARAGE EN TUIN


Woonplezier staat hier voorop! Een plezierige leefomgeving en plezierig veel ruimte voor je gezin en hobby’s. Dat is in het kort wat deze woning te bieden heeft.

Met weids uitzicht over de landerijen en de sluis, in een sociaal sterke omgeving, midden in de natuur en toch met alle voorzieningen bij de hand, ligt deze ruime woning in Slot Haverleij. Twee goede basisscholen en de kinderopvang vlakbij. Supermarkt (Plus), huisartsenpraktijk en verschillende sportverenigingen liggen op enkele minuten fietsen. Je hoort hem niet maar naar de autosnelweg A59 / A2 is het nog geen vijf minuten rijden en de Bossche binnenstad ligt op 10 autominuten.

De woning beschikt o.a. over een heerlijk lichte leefruimte en een moderne keuken welke aansluit op een gezellige patio-tuin, een eigen, grote, garage met extra bergruimte, vier slaapkamers (3 op de eerste verdieping, een “atelier” met dakterras op de 2e verdieping) en een luxe, zeer ruime badkamer. De tuin ligt op het zuiden, is klein maar erg gezellig, zonnig en onderhoudsarm. De inpandige, extra grote garage biedt volop ruimte voor fietsen, (kinder-)speeltuig en, uiteraard, een auto.

Indeling:

Begane grond

Entree met toegang naar de garage en berging (ca. 22 m²), de gang naar de leefruimte, het toilet en de trapopgang. De L-vormige leefruimte (ca. 44 m²) heeft veel ramen en openslaande deuren naar de tuin welke vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar een heerlijke buitenkamer van 18 m² vormt. De half-open keuken is voorzien van veel kastruimte, heteluchtoven, koeler, vaatwasser, 5 pits gasfornuis en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer van maar liefst 10,5 m², met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, de ouderslaapkamer (ca.19 m²) en nog twee ruime slaapkamers (13,5 en 14 m²).

Tweede verdieping:
Een zeer lichte, multifunctionele ruimte (ca. 25 m²) met aan 3 zijden ramen en een prachtig uitzicht vormt, samen met een L-vormig dakterras, de kers op de taart!

Buiten:
Aan de voorzijde ligt de woning aan een weg voor bestemmingsverkeer met vóór de garage voldoende ruimte voor 2 auto's. Aan de achterzijde, aansluitend aan de woonkamer ligt het groene dijktalud met weids uitzicht over het Diezekanaal, de Henriëttewaard en de sluis.

Bijzonderheden:
- veilige, sociaal sterke woonomgeving
- inval van zeer veel natuurlijk licht
- moderne bouw met optimale isolatie
- energielabel A
- onderhoudsvriendelijk en goed onderhouden
- eigen, extra diepe garage en volop gratis parkeermogelijkheden
- dak geschikt voor zonnepanelen
- bouwjaar: 2005

Kortom: plezierig leven met de natuur aan je voeten !
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, beschutte ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 114 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 510 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-10-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Econpact ( Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (4.17 m bij 4.31 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting incl. berging Parkeeroppervlakte 23 m² (821 bij 286) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 2990 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom