Floris Makelaars

Koningsweg 97
5211 BH 'S-Hertogenbosch
Tel: 073-6123202
info@florismakelaars.nl
Holterveste 23, 5221 KK 's-Hertogenbosch € 415.000,- k.k.
Holterveste 23 in 'S-Hertogenbosch 5221 KK

Omschrijving

VEEL RUIMTE - MODERN - ZONNIG EN LICHT - VEILIG - 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN

GROTE KASTEELWONING MET VRIJ UITZICHT


Voor een huishouden met kinderen, beroep aan huis. Als je van groen houdt met alle voorzieningen bij de hand en als je weinig omkijken wilt hebben naar onderhoud, dan past deze grote woning je helemaal.

In een sociaal sterke omgeving, tussen de golfbanen, midden in de natuur, vlakbij de Maas en toch met alle voorzieningen bij de hand ligt deze ruime woning.

Twee goede basisscholen, kinderopvang, supermarkt (Plus), huisartsenpraktijk en verschillende sportverenigingen liggen op enkele minuten fietsafstand. Naar de autosnelweg A59 / A2 is het nog geen vijf minuten rijden en de Bossche binnenstad ligt op 10 autominuten.

De woning ligt in één van de laatst gebouwde kastelen in de Haverleij waarbij alle voordelen van eerder gebouwde kastelen zijn samengevoegd. Zo beschik je over een mooie, autoluwe binnenplaats, parkeer je veilig onder je woning en heb je weinig omkijken naar onderhoud.

Indeling
Entree / gang met luie trap naar verdieping, toilet en trapkast. De grote woonkamer (ca 40 m²) is voorzien van een mooie houten vloer, prachtig stucwerk en via de openslaande deuren kom je op het ruime balkonterras (ca 12 m²) op het zuidwesten met uitzicht over groen! Eetkeuken met inbouwapparatuur en eigen entree.

1e Verdieping
Overloop met kastenwand, drie in grootte variërende (slaap)kamers waarvan de grootste 23 m² (!). Badkamer met douche, dubbele wastafel, bidet en 2e toilet.

2e Verdieping
Overloop met opnieuw kastenwand (aansluitpunt wasmachine / -droger en opstelling CV-ketel), 4e slaapkamer met een kastenkamer en 5e slaapkamer met toegang tot het dakterras. Badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en 3e toilet.

Onderbouw
Afgesloten souterrain met 2 eigen parkeerplaatsen en berging (ca 9 m²).

Buiten
Terras aan voorzijde van de woning en balkonterras aan achterzijde op zuidwesten met (elektrisch bedienbare) zonwering.

Bijzonderheden
- veel inval van natuurlijk licht
- sociaal sterke omgeving
- goede school op loopafstand
- 5 minuten fietsen van supermarkt (Plus)
- moderne bouw (2006), dus optimale isolatie (label A)

Ruim wonen in 't groen!
Overdracht Status Verkocht Prijs € 415.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 185 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 625 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-03-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant met boiler (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (2.56 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en souterrain, voor 2 auto's Voorzieningen Met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 2775 Index 29 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 2775 Index 126 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 2775 Index 127 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom