Floris Makelaars

Koningsweg 97
5211 BH 'S-Hertogenbosch
Tel: 073-6123202
info@florismakelaars.nl
Holterveste 29, 5221 KK 's-Hertogenbosch Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Holterveste 29 in 'S-Hertogenbosch 5221 KK

Omschrijving

RUIMTE EN MODERN - ZONNIG EN LICHT - 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN

LUXE APPARTEMENT / WONING (180 M²) MET FENOMENAAL UITZICHT


In kasteel Holterveste ligt dit grote, moderne appartement / woning te midden van de natuur. Uniek aan deze woning is de ligging aan de golfbaan. Het grote terras biedt een fantastisch uitzicht dat je bijna nergens anders zult vinden. Hier kom je altijd met een heerlijk gevoel thuis!

Hier "hoor" je de stilte, maar op 5 minuten fietsen heb je het gemak en plezier van de Plus-supermarkt, sportclubs, de golfbaan met restaurant, een prachtig wandelgebied, een gezondheidscentrum en uitvalsweg naar de autosnelwegen A59 en A2. De Bossche binnenstad ligt op 10 autominuten afstand. Daarnaast beschik je hier over een mooie, autoluwe binnenplaats, parkeer je veilig onder je woning en heb je weinig omkijken naar het onderhoud.

begane grond
Dát is nog eens een goede entree maken in de royale hal met een mooie open trap naar de eerste verdieping! Hier vind je tevens de meterkast, toilet en een écht grote bergruimte. In deze bergruimte bevindt zich de cv-, wtw-installatie, aansluitpunt t.b.v. was- en droogmachine en de mogelijkheid van de garderobe.
Vanuit de hal loop je door naar de grote woonkamer met eetkamer. Óf ga je deze laatste ruimte (24 m²) gebruiken als tv-kamer, speelkamer of kantoor…? Het is allemaal mogelijk, want in de keuken is er óók volop ruimte voor een grote eettafel.

Ruimte en licht, dat valt hier op! De woonkamer heeft een prachtige inval van heel veel natuurlijk licht en 2 x openslaande deuren naar het terras. De woonkeuken van 24 m² (!) heeft een luxe inrichting en inbouwapparatuur. Haal de kookboeken maar van de plank !

eerste verdieping
De grote overloop met raam geeft toegang tot de drie slaapkamers, een badkamer en een (inloop)kast. In de slaapkamers aan de achterzijde van het appartement kun je wederom van het mooie uitzicht genieten. De badkamer heeft een dubbele wastafel, toilet, een aparte douche en een ligbad.

buiten
Het royale, zonnige terras (36 m²) rondom de woonkamer heeft een prachtig, weids uitzicht over heel veel groen van de golfbaan en wat verder weg op een waterpartij. Hier zul je vele uren kunnen genieten van het vakantiegevoel in eigen huis !

onderbouw
In het afgesloten souterrain beschik je over twee eigen parkeerplaatsen en een ruime (fietsen)berging met elektra (9 m²).

bijzonderheden
- bijzonder veel leefruimte
- mogelijkheid voor kantoor aan huis
- prachtig uitkijken op golfbaan en natuur
- zonnig en groot terras op het zuiden
- sociaal sterke omgeving
- moderne bouw (2006) dus optimale isolatie (energielabel A)
- 5 minuten fietsen van supermarkt (Plus)
- op steenworp afstand van de Maas, dorpje Bokhoven, golfbaan Haverleij en het Engelermeer

Elke dag heerlijk thuiskomen!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 180 m² Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 545 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-08-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Ferroli (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, parkeerplaats, souterrain en geen garage, voor 2 auto's Voorzieningen Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 2775 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Den Bosch Sectie R Perceelnummer 2775 Index 114 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Den Bosch Sectie R Perceelnummer 2775 Index 115 Eigendomssituatie Volle eigendom