Floris Makelaars

Koningsweg 97
5211 BH 'S-Hertogenbosch
Tel: 073-6123202
info@florismakelaars.nl
Velgtstraat 17, 5321 SX Hedel Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Velgtstraat 17 in Hedel 5321 SX

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIG - GROTE GARAGE  - CENTRALE LIGGING NABIJ 'S-HERTOGENBOSCH

VRIJSTAANDE GEZINSWONING MET EEN HEERLIJK GROTE TUIN (740 M²)


Vrijstaand wonen in een rustige en vriendelijke straat met alle voorzieningen als supermarkt, winkels, scholen, sportclubs, huisartsenpost en uitvalsweg nabij en op 10 autominuten van de Bossche binnenstad.

Ideaal voor een gezin met kinderen, als je een beroep aan huis hebt, als je een levensloopbestendig wil wonen, als je extra plaats wilt bieden aan één van je ouders, als je een goede aansluiting op de autosnelweg A2 wenst, als je gewoon mooi wil wonen of dit allemaal tegelijk…

De woning beschikt over heel veel, praktische kamers, een werk- / slaapkamer met badkamer op de begane grond en een grote, vrijstaande garage met entresol welke eenvoudig tot verblijfsruimte kan worden aangepast.

indeling
Entree met trapopgang en een toilet (met fontein); woonkamer (35 m²) met veel lichtinval en een schuifpui naar terras; een doorloop naar de woonkeuken (17 m²) met luxe inrichting en deur naar terras / tuin; bijkeuken (10 m²); werk- / slaapkamer (20 m²) met eigen entree en kastruimte; kleine badkamer met douche en wastafel.

eerste verdieping
Overloop met deur naar balkon, kastruimte, separaat 2e toilet (met fontein) en trapopgang naar 2e verdieping; hoofdslaapkamer (27 m²) met een deur naar balkon, een deur naar badkamer en een dakkapel; een voorslaapkamer (11 m²), een achterslaapkamer (13 m²) en een vierde slaapkamer (7 m²). De badkamer is zeer ruim (12 m²) en voorzien van een ligbad, aparte douche en een dubbele wastafel.

tweede verdieping
Voorzolder met dakraam; een tussenkamer (6 m²) met dakraam en toegang naar bergzolder (16 m²); slaap- / hobbykamer (9 m²) met dakraam.

buiten
Een heerlijke, diepe achtertuin (west) met veel privacy en een terrasoverkapping van 26 m² om gezellig te eten, loungen of te koken. Hier geniet je van privacy en de mogelijkheid van lekker, lang buiten...

Achterom via beide zijden van het huis of de poort achter de garage. Mooi aangelegde voortuin met parkeerplaats voor twee auto’s voor de garage, waardoor het echt fijn thuiskomen is.

garage
De vrijstaande garage is groot (29 m²), heeft een loop- en een kanteldeur, veel bergruimte op de entresol (16 m²), verschillende ramen, krachtstroom en is door de buitenmuur met spouw ook goed aan te passen tot verblijfsruimte.

bijzonderheden
- gehele woning is in goede staat van onderhoud
- dak, beglazing en vloeren zijn geïsoleerd
- technische installaties voldoen aan huidige eisen
- mooie houten vloer op de begane grond
- parkeren op eigen terrein
- 740 m² eigen grond
- bouwjaar: 1985

Wonen met zeer veel mogelijkheden!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 740 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 684 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-10-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HR combi (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 400 m² (20.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 29 m² (650 bij 451) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hedel Sectie H Perceelnummer 3029 Oppervlakte 640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hedel Sectie H Perceelnummer 3047 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom