Floris Makelaars

Koningsweg 97
5211 BH 'S-Hertogenbosch
Tel: 073-6123202
info@florismakelaars.nl
Oranje zegge 11, 5251 HX Vlijmen Vraagprijs € 485.000,- v.o.n.
Oranje Zegge 11 in Vlijmen 5251 HX

Omschrijving

IN NIEUWE WIJK DE GRASSEN – OPLEVERING VOORJAAR 2019 – OP 315 M² GROND

STIJLVOLLE 2-KAPPER VAN 177 m² (NIEUWBOUW)


In de Grassen, de meest populaire nieuwe woonwijk van Vlijmen nabij de Meliestraat en nabij alle voorzieningen, wordt nu zeer voortvarend gebouwd aan deze twee-onder-één-kap woning in 30-er jaren stijl. Het is voorlopig de laatste kans om te gaan wonen in deze prachtige en ruim opgezette wijk.

Indeling:

Begane grond
Ruime entree (ca. 11 m²); woonkamer/zithoek (ca. 31 m²) met goede zonligging (zuid-west) en ruim uitzicht. Prachtige woonkeuken (ca. 28 m²!) met veel natuurlijke lichtinval en tuindeuren naar de achtertuin, een moderne inrichting met inbouwapparatuur en eiland met bar. Daarnaast, ook met uitzicht op de achtertuin, een werkkamer van ca. 8 m². en aan de voorzijde, een berging van ca. 8 m².

Eerste verdieping
Ruime overloop met separaat toilet, de grootste slaapkamer van maar liefst 22 m² (eventueel te splitsen in 2 van ieder 11 m²) en een slaapkamer van ca. 16 m²). De moderne, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel ligt tussen de twee slaapkamers in.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met voorzieningen voor wasmachine en droger. Grote zolder met volop ruimte voor nog 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Nieuwbouw met volledige garantie en een koopprijs Vrij op Naam !
- Uiteraard zeer goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen: laag energieverbruik
- Perceel van 315 m², woonoppervlak 177 m², inhoud ca. 650 m³.
- Centraal gelegen en een goede ontsluiting naar alle windstreken
- Oplevering voorjaar 2019

Alleen het leukste, inrichten, mag je zelf doen!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- vrij op naam Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2019 Bouwjaar toelichting oplevering 2-2019 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk In aanbouw Ja Indeling Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 315 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 11-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 5679 Oppervlakte 42 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 5712 Oppervlakte 273 m² Eigendomssituatie Volle eigendom